Crisóstomo Gómez 30
a metros de Eva Perón · Concordia, Entre Ríos
3 + 1 dorm.2 + 1 baños195,3 m² cub.450 m² terreno
Martín Benitez Propiedades
Propiedades que
merecen ser vistas.
Venta · Alquiler · Administración · Inversión
Propiedades destacadas
Para conocer en persona.
Cada propiedad sale con su propio catálogo: fotos por ambiente, ficha técnica completa y ubicación.
Propietarios · Vender
¿Pensás vender tu propiedad?
Una propiedad no se publica. Se posiciona.
Buscamos maximizar el valor de tu propiedad y encontrar al comprador adecuado. Analizamos el inmueble, el mercado y su posicionamiento para desarrollar una estrategia de venta acorde a tus objetivos.
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01
Análisis de mercado
La zona, las propiedades que compiten con la tuya y lo que realmente se vende.
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02
Valuación
Tasación formal por escrito, con el valor de salida y su fundamento.
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03
Estrategia comercial
Con qué precio salir, a quién apuntar y cómo presentarla.
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04
Producción audiovisual
Fotos por ambiente y un catálogo propio de tu propiedad.
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05
Difusión
En la web, en redes sociales y en los principales portales inmobiliarios.
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06
Negociación
Filtro consultas, coordino visitas y te cuento cada avance.
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07
Cierre
Acompaño la operación hasta la firma, con la documentación revisada.
Lo que ya ven tus futuros compradores
Así se ve una propiedad publicada conmigo: portada grande, recorrido por ambientes y todos los datos a la vista.
Contame de tu propiedad
Con estos datos preparo la primera charla. El formulario abre WhatsApp con tu mensaje listo para enviar.
Propietarios · Alquilar
Convertí tu propiedad en una inversión administrada.
Buscamos una renta acorde al valor de tu propiedad y a las condiciones del mercado. Analizamos la demanda, el inmueble y la rentabilidad esperada para definir una estrategia que combine ingresos, ocupación y seguridad.
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Búsqueda de inquilino
Difusión en la web, en redes y en portales, y un filtro de cada interesado antes de mostrar la propiedad.
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Evaluación
Análisis de ingresos, garantías y referencias de quien va a alquilar.
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Contrato claro
Contratos fáciles de entender y una guía de ingreso con todos los costos: el mes de firma, los honorarios y los primeros meses.
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Inventario fotográfico
Registro del estado del inmueble el día de la entrega.
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Ajustes por IPC
Cálculo y aviso de cada actualización, según lo que marca el contrato.
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Liquidaciones
Liquidaciones al propietario durante todo el plazo del contrato.
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Administración
Un solo interlocutor para vos y para el inquilino, de la firma al final del contrato.
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Alquiler temporario
Dos planes. Gestión: publicación, reservas y rendición. Full: suma huéspedes, limpieza, mantenimiento y atención.
Invertir
Invertir en Concordia, con los números a la vista.
Primero entiendo qué necesitás. Después buscamos, seleccionamos, descartamos, comparamos y analizamos juntos las mejores alternativas: rentabilidad esperada, valuación, costos de escrituración y administración posterior.
Oportunidad en cartera · Renta
Colón al 700: tres unidades alquiladas.
Casa principal y dos unidades independientes con baño y entrada propia, a metros de Catamarca.
3Unidades alquiladas
≈ 94m² construidos
201m² de terreno
Oportunidad en cartera · Renta
Sargento Cabral al 350: cinco unidades en renta.
Edificio con las cinco unidades alquiladas. El informe con los alquileres vigentes y la rentabilidad estimada te lo paso por privado.
5Unidades
5 de 5Alquiladas
A pedidoInforme de rentas
Las rentabilidades se calculan caso por caso, con los datos de cada propiedad y del mercado del momento.
Operaciones cerradas
Propiedades que ya encontraron dueño.
Algunas de las propiedades que ya encontraron dueño o inquilino.
Vendida
Lamadrid 1739
Casa3 dormitorios2 bañosPiscina y quincho
Vendida
Pellegrini y San Carlos
Casa303,2 m² terreno154 m² cub.42 m² semicub.
Blog
Guías para decidir con información.
Lo que conviene saber antes de comprar, vender o alquilar en Concordia, explicado sin vueltas.
Cuánto cuesta entrar a un alquiler en Concordia
Qué se paga el día de la firma, qué se paga después y qué papeles conviene tener listos antes de alquilar en Concordia.
Leer la notaCómo se ajusta el alquiler por IPC
Qué es el IPC del INDEC, cómo se calcula el aumento de un alquiler con los índices de cada mes y una calculadora para hacerlo en un minuto.
Leer la notaQué papeles revisar antes de comprar una casa
Titularidad, plano de mensura, deudas, situación municipal y ocupación: qué mirar antes de reservar una propiedad y por qué.
Leer la nota
¿Qué puedo hacer por vos?
Martín Benitez.
Primero entiendo qué necesitás. Después buscamos, seleccionamos, descartamos, comparamos y analizamos juntos las mejores alternativas.
2023Corredor matriculado desde
1615Matrícula CCPIER
Concordiay zona de influencia
- Te atiendo yo.Soy Corredor Público Inmobiliario matriculado. Me escribís, y te respondo yo.
- Papeles revisados antes de publicar.Titularidad, plano, deudas y situación municipal, catastral y registral, antes de salir a la venta.
- Cada propiedad, con su catálogo.Fotos por ambiente, ficha técnica completa y ubicación. Llegás a la visita sabiendo qué vas a ver.
- Costos claros desde el primer mensaje.En los alquileres te paso una guía con cada gasto del ingreso y de los primeros meses.
- Sigo después de la firma.Ajustes por IPC, liquidaciones al propietario e inventario con fotos el día de la entrega.
Contacto
Hablemos.
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